ساختمان یکی از مهمترین بناها بشمار میرود، بخصوص اینکه کیفیت ساختمان ساخته شده میتواند جان یک انسان را در بلایای مختلف همچون سیل، زلزله و یا گودبرداری ساختمانهای مجاور نجات دهد.
اغلب افرادی که از طریق ساخت و ساز کسب و کار دارند تنها به بالارفتن ساختمان میاندیشند و به سایر نکات کیفی و ایمنی ساختمان توجه ندارند. زیرا تمامی این موارد برای آنها خرجی به بار میآورد و این با اصول کاری آنها مغایرت دارد. اما اگر این افراد با مهندسین ناظر با وجدانی سر و کار داشته باشند سرمایهگذار مجبور میشود که تمامی این امور را انجام بدهد. اخیرا ساخت و سازها به سویی پیش میرود که از نظر بررسیهای کیفی وضعیت مطلوبی ندارد. به همین دلیل مسئولان شهرسازی ساختمانها را ملزم به داشتن بیمه کیفی کردهاند. داشتن بیمه کیفی به منزله باکیفیت بودن ساختمان مورد نظر است.
این پیگیری پس از سرنگون شدن ساختمان پلاسکو به صورت جدی انجام میشود تا از فجایع بعدی در خصوص کهنه ساخت بودن یا بی کیفیتی مصالح به کار رفته با نظارتهای مسئولانه جلوگیری شود. طرح بیمه کیفی ساختمانها در حال حاضر در مورد ساختمانهای موجود در کلانشهرها اجرایی میشود. با توجه به اینکه تعداد ساختمانهای بلند مرتبه و چندین طبقهای، تازه ساخت یا کهنه ساخت زیاد است باید به بیمه کیفی ساختمان مجهز باشند.
با توجه به بیمه کیفی باید هر ساختمان یک نقشه کامل شامل، فضاهای داخلی، خروجیهای اضطراری، تآسیسات داخلی و . . . میباشد. نظام مهندسی وظیفه تدوین و ثبت آنها در شهرداریها را دارد تا تمامی این اطلاعات به صورت منسجم در آمده و از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
مشکل بعدی کاربریهای مختلف در ساختمانهای مختلف است. در سالهای ابتدایی ساخت یک ساختمان یک سری کاربریها وجود دارد که با گذشت زمان رفته رفته تغییر میکنند و زمانی فرا میرسد که کاربریهای ابتدایی دیگر وجود ندارد. تمامی این تغییرات باید به شهرداریها اطلاع داده شود از فعالیتهای غیر قانونی خودداری شود. زیرا جریمههای سنگینی را به دنبال دارد.
هر ساختمانی باید یک سری اصول ایمنی را در خود داشته باشد، در صورتی که این اصول رعایت نشود از نظر نظام مهندسی مورد تأیید قرار نخواهد گرفت. باید زد و بندها و رشوهها از بین برود و تمامی این تخلفات به شهرداریها علام گردد. شهرداری با برررسی یک سری اصلاحات را در نظر میگیرد که اگر پیمانکار ساختمان مذکور تمامی موارد را رعایت کند مورد پذیرش شهرداری قرار میگیرد. مثلا هر ساختمانی باید به کپسول آتش نشانی برای جلوگیری از پیشرفت آتشهای کوچک داخل ساختمان مجهز باشد در غیر این صورت مورد تأیید نظام مهندسی نیست.
بیمه کیفی ساختمان تنها برای ساختمانهای مسکونی نیست، بلکه ساختمانهای تجاری هم باید به این بیمه کیفی ساختمان مجهز باشند تا حافظ جان و مال مردم شود. بیمه کیفی ساختمان را از تمامی زوایا بررسی میکند. اینکه ساختمان ایمنی لازم را داشته باشد، تعداد طبقات متناسب باشد، از نظر ترافیکی وضعیت مطلوبی داشته باشد، کاربری واقعی داشته باشد و . . .
حادثه پلاسکو تنها به دلیلی بی توجهی مسئولان به چنین بنای قدیمی به وقوع پیوست. در صورتی که اگر به هشدارهای لازم توجه میشد و اقدامات مختلف جهت افزایش ایمنی این ساختمان انجام میشد چنین اتفاقی رخ نمیداد. باید تمامی مسئولان بخصوص نظام مهندسی و همچنین شهرداریهای کلانشهرهای ایران به این موضوع توجه ویژه داشته باشد و از هیچگونه خطایی چشم پوشی نکنند تا دیگر حادثه پلاسکو تکرار نشود.
تا زمانی که طرح نسخه نویسی به صورت روتین اجرا نشود این احتمال بسیار کم…
از جمله مهم ترین بیمه هایی که در کشور وجود دارد و به عنوان یکی…
قراری بر معافیت مالیاتی برای بیمه ها وجود نداشت، اما حالا با توجه به اینکه…
همانطور که می دانید در زمینه ی درمان ناباروری مشکلاتی دیده می شود. یکی از…
خانه های مختلفی در کشورمان ایران قرار دارد که می تواند در برابر حوادث طبیعی…
یکی از مهم ترین مسافرت هایی که شاید برای شما به وجود آید مسافرت خارج…